近日，国家税务总局发布了新的契税征收管理办法，对于房产交易的契税征收有了新的规定。这些规定将对于房产交易的各个方面产生影响，下面我们来详细了解一下。
一、契税的计算方式有了变化
根据新规定，契税的计算方式将会有所变化。以前的契税计算方式是根据房产的面积和单价来计算的，但是现在的计算方式是根据房产的总价值来计算的。这意味着，如果房产的总价值比较高，那么需要缴纳的契税也会相应地提高。
二、契税的税率有了调整
除了计算方式的改变，契税的税率也有了一些调整。根据新规定，如果房产的总价值在1万元以下，那么需要缴纳的契税率为1%；如果房产的总价值在1万元以上，但是不超过5万元，那么需要缴纳的契税率为1.5%；如果房产的总价值在5万元以上，但是不超过10万元，那么需要缴纳的契税率为2%；如果房产的总价值在10万元以上，但是不超过30万元，那么需要缴纳的契税率为3%；如果房产的总价值在30万元以上，但是不超过50万元，那么需要缴纳的契税率为4%；如果房产的总价值在50万元以上，但是不超过100万元，那么需要缴纳的契税率为5%；如果房产的总价值在100万元以上，那么需要缴纳的契税率为6%。
三、契税的缴纳方式有了变化
除了计算方式和税率的变化之外，契税的缴纳方式也有了一些变化。根据新规定，如果房产交易的双方都是个人，那么需要在交易完成之后的5个工作日内将契税缴纳到当地税务部门；如果房产交易的双方中有一方是企业，那么需要在交易完成之后的15个工作日内将契税缴纳到当地税务部门。
四、契税的减免政策有了调整
除了以上三个方面的变化之外，契税的减免政策也有了一些调整。根据新规定，如果房产交易的双方中有一方是残疾人，那么可以享受契税的减免政策；如果房产交易的双方中有一方是军人、武警、*干警、消防员等，那么可以享受契税的减免政策；如果房产交易的双方中有一方是低保户、特困人员、孤儿等，那么可以享受契税的减免政策。
总的来说，契税新规定对于房产交易的各个方面都产生了影响，需要我们在进行房产交易的时候特别注意。如果您有房产交易的需求，建议您提前了解相关的规定，以免因为不了解规定而导致不必要的麻烦。
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